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              絕美建筑+扎哈遺作 北京“麗澤SOHO”酷在哪里

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              說起北京的各個城區,豐臺絕對是獨樹一幟的發展緩慢,論區位,豐臺區占據了北京南城二環到五環絕大部分的范圍,可以說地理位置一點也不差,但發展多年,終于把自己的經濟地位熬到了曾經的郊區大興和順義的后面,可以說非常令人嘆為觀止。

              我們今天要說的是麗澤商務區2019年即將完成的一個世界級建筑作品,這個建筑是建筑大師扎哈的遺作,從開始建設就備受矚目,被外媒評為2018年世界十大絕美建筑之一,因為這個建筑的設計和扎哈其他的設計一樣,無論從構思,還是手法,都堪稱一個超凡脫俗的作品,它就是麗澤SOHO。

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              那么麗澤SOHO在哪兒呢?沿著北京的南二環,一路向西,順著麗澤路,你就能看到在道路南側正在建設中的麗澤SOHO。

              這個建筑所在的位置是規劃中的麗澤商務區中心,東側是規劃中的駱駝灣東路,用地不大,只有1.4公頃左右,但要建起17.2萬平米的建筑,未來建筑總高度200米。

              其實僅從這些數據來看,麗澤SOHO并不具備成為一個地標建筑的先天條件,高度不算很高,體量占地都不大,而且,在麗澤SOHO的周圍都是規劃中的商務金融用地,現在已經建成和正在建設的都是高層寫字樓,可以說麗澤SOHO還沒誕生,就已經快被淹沒在一堆鋼筋混凝土的叢林中了。

              所以麗澤SOHO如果要成為區域的中心,必須在建筑造型上有所突破。

              這個事情讓我想起當年的大褲衩,不管有多少人不喜歡,甚至討厭之極,但今天當你走在北京的東三環,最搶眼的建筑還是大褲衩,即便今天北京第一高中國尊已經落成,依然無法完全奪走大褲衩的光芒。

              和大褲衩同樣的策略其實也適用于麗澤SOHO,和庫哈斯淵源頗深的扎哈采用的手法幾乎與大褲衩如出一轍,通過運用最為簡單的方式,來創建一個超級酷炫的摩天樓。

              從外觀看這個建筑,這個恐怕是扎哈所有建筑中做的最為低調的一個,像個水桶一樣的造型,似乎并沒有什么不同。

              但當你走進建筑的內部,你就會立刻被那個世界第一高中庭完全震撼掉,190米的中庭和其他常規建筑的中庭完全不同的并不僅是高度,而是中庭的造型,來自DNA雙螺旋曲線的空間形態,讓你感覺仿佛置身于一個科幻大片中。

              問題是這個建筑為什么會做成這個樣子呢?只是為了追求這種酷炫的效果么?

              扎哈當然不會無緣無故的玩這種花活,實際上這個項目的設計最初的原因是來自一條非常不安分的隧道。

              由于麗澤SOHO的地塊正好位于地鐵14號線和16號線交叉的位置,一條延長線斜穿整個用地,將用地一分為二,基于這種用地條件,為了規避對地下的隧道的影響,建筑在設計的時候考慮了雙塔樓方案,但如果只是簡單的做成兩個塔樓,那絕對不是扎哈的風格。

              所以在設計上,首先用一個圓桶將兩個塔樓裝在一起,然后在兩個塔樓中間用一個眼睛般的月牙形做了一個減法,做完減法之后再將建筑的頂部進行扭轉,隨著建筑的逐層旋轉,在建筑的內部形成了猶如DNA雙螺旋曲線般的空間形態效果。

              而且這種旋轉的結果讓在建筑內部的辦公人群,每一層觀看的中庭都會呈現出不同的視覺效果,面對的室外風景也各不相同,而且陽光投射的角度也會隨著旋轉的角度發生改變,最終形成極富戲劇性的光影效果。

              由于建筑本身位于北京,因此整個建筑的外立面都用玻璃幕墻進行包裹,但中庭的玻璃幕墻采用的是隱框通透的效果,而辦公主體部分則是魚鱗式單元幕墻,這樣建筑的虛實關系就得到了很好的表達。

              那么,把形體效果做的如此酷炫的麗澤SOHO都有哪些建筑功能呢?

              地上建筑全部都是辦公,12.4萬平米,而且老潘表示未來一平米都舍不得賣,全部自持。這一點倒不是因為他有多喜歡這個建筑的設計,而是SOHO中國目前的經營策略早已經和當年完全不同,從2012年開始轉型以來,SOHO中國確實已經從一個單純的開發商轉變為一個運營商。

              麗澤SOHO的商業沒有做在地上,而是在地下的一二層,大概有一萬平米的商業,做在地下的原因是為了未來和地鐵出入口通道無縫對接。

              而且麗澤商務區的這個地鐵站是未來整個區域的中心站點,號稱將有五條線在此換乘,非??鋸?,人流量估計也會非常大,因此商業的發展潛力也是可以預期的。

              另外,還有3.8萬平米的停車及設備用房位于地下。

              總之,麗澤SOHO的建筑功能還是比較簡單的,不過這個建筑由于它特別的造型,結構部分的設計可不簡單?!≌麄€建筑的結構看上去特別像是一個酒桶,內部是兩個核心筒,外部是一堆鋼管柱包圍,然后用一道道的橫箍圍繞固定,這些橫箍在中庭部分表現為空中的連橋。而最終讓建筑結構能夠通過包括地震模擬等各種考驗最為重要的元素就是這個東西,這個也很好理解,一個酒桶能不能結實最主要的不是木頭結實不結實,而是能不能箍住。

              另外,形態最為復雜的部分是入口處的雙螺旋曲線,這個曲線本身以及它所影響到的所有表皮立面形態,都是非常難以處理的位置,也給未來的施工提出很大的挑戰。

              目前的情況是麗澤SOHO的工程已經進入收尾階段,2019竣工在即。

              從現在看到的各種現場照片來看,這個建筑的完成度還是非常理想的,想來天堂的扎嬸也會為此感到非常開心吧。

              不過麗澤SOHO的建成只是這個建筑生命的開始,擺在老潘面前新的難題恐怕是運營的問題。

              好在從目前的情況來看,麗澤商務區的發展似乎會在今年有所突破,北京新機場城市航站樓落戶麗澤,大規模建設地下環廊與停車設施,地鐵線路即將投入運營,各種商務辦公項目陸續落地......

              這一堆利好消息似乎都在告訴人們,麗澤商務區,這個北京多年的價值洼地好像看到點希望的曙光了,而麗澤SOHO也有望真正變成名副其實的首都之眼,成為麗澤商務區未來的點睛之筆。


              更新日期:2019-02-21
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